J-REITでも、どのジャンルの銘柄が売り込まれているのか、調べてみました。
表は、運用資産タイプ別（総合型、複合型を除く）のNAV倍率をまとめたものです。
単純平均より、時価総額を加味した加重平均の方が、より実態を表していると思うので、併記しています。
予想通り、オフィス型（事務所主体型）が売られています。
物流施設主体型も売られていますね。
物流施設は、ＥＣの普及を背景に建設されてきましたが、業界では飽和状態と言われて久しいです。
日銀の低金利政策もあり、物流施設主体型REITも買われてきましたが、潮目が変わったのかもしれません。
商業施設主体型・ホテル主体型は、コロナ明け、インバウンド再開で、宿泊需要が回復しているからか、買われてます。
住居主体型は、相変わらず、堅調ですね。
なお、表のデータは、JAPAN-REIT.COMさんのWebサイトから引用しました。
www.japan-reit.com
※この記事は私の個人的見解であり、投資は自己責任でお願いします。
